買房學問大！「凸陽台和凹陽台」選哪一種？房仲「沒告訴你的秘密」：別住進去才後悔*

買房、裝修、家居佈置是人生大事！房子若是買錯，天天就活在後悔中，裝修若是出錯，還能重新施工，但是麻煩又浪費錢，所以，大家在買房、裝修、佈置前，不妨多瞭解一些經驗分享、常見的裝修案例和知識，才不會花了冤枉錢。


一般凸陽台的房子都是半買半送，又或者是全免費的，第一次買房的朋友或許會被吸引，還覺得自己賺到了，但實際上這只是賣房人員的一種行銷手段罷了。




實際上，從結構上來分析，由於凸陽台的承重能力差，是沒辦法改造成其他房間的，只有擺設作用，還存在著一定的安全隱患，而凹陽台承重能力好，可以用來改造成休閒區域、健身房或是書房。



凹陽台由於是包在牆內的結構，承重能力相對較好，也不會存在安全問題，凸陽台則與之相反，它是懸空在外面的，沒有柱子支撐著，不能放重物也不能進行改造，有些開發商為了利益，還會偷工減料...



像上圖所示，凸陽台一般是半買半送來算價格的，而凹陽台就是按全款來算的，具體的計算方法每個開發商都不一樣，所以要按實際情況來分析。



價格上便宜了，卻不實用，還存在安全問題，萬萬不要貪便宜買這種結構的房子，便宜沒好貨，好貨不便宜，大家萬萬要記住這個道理。


現在的陽台有凸陽台、凹陽台和半凹半凸陽台三種。


1、凸陽台
以向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽台的地面，再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外空間。
優點：空間比較獨立，能夠靈活佈局。


2、凹陽台
是指佔用住宅套內面積的半開放式建築空間。
優點：與凸陽台相比，更顯得牢固可靠，安全係數會大一些。


3、半凸半凹式陽台
是指陽台的一部分懸在外面，另一部分佔用室內空間。
優點：它集凸、凹兩類陽台的優點於一身，陽台的進深與寬度都達到了足夠多的量，使用、佈局更加靈活自如，空間顯得有所變化。



如何挑選陽台？


1、朝南最佳
陽台和主臥一樣，都是選擇朝南最佳，能充分保證房間內的採光，其次選擇朝東的方向。陽台最好不要選擇朝北、朝西，前者陰冷，後者西曬嚴重。


2、進深不宜太深
如果一個陽台太大，進深超過80cm的，就會影響到室內的採光，陽光會因為樓層和方位的問題，只能落在陽臺上，照不到室內，那這個採光就會出現問題了。


3、陽台不宜過大
現在的陽台基本都是要封上的，但是陽台太大就會增加封陽台的成本，而且通常陽台利用率較低，面積過大的話並不劃算。


4、不要選不規則的陽台
選陽台的話，以長方形為主，如今市面上也有不規則的陽台，實際上裝修和買傢具的話並不方便，而且不規則的陽台封起來還要定製，安裝起來也有困難，材料成本和人工成本都提高了。

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